Wohnungen und Häuser
Zu fast jeder Veränderung im Leben gehört auch eine Überlegung zu den eigenen Wohnverhältnissen. Dabei kann es sein, dass Sie Ihre Wohnsituation verändern wollen. So gelangen Sie schnell zur Frage über den idealen Kauf oder Mieten von Ihrem persönlichen Wohnraum. Immobilienwelten gibt Ihnen einen Einblick, worauf Sie achten sollten, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten.
Wohnung
Während der Wohnungssuche
Sobald Sie sich entschieden haben, eine Wohnung zu mieten, geht es auf die Suche nach der perfekten Wohnung. Definieren Sie Kriterien bzw. Eigenschaften, welche die zukünftige Wohnung erfüllen soll.
Definition wichtiger Kriterien einer Wohnung
Es ist wichtig, dass Sie sich im Voraus Gedanken über die zu erfüllenden Eigenschaften, welche die neue Wohnung mit sich bringen soll, machen. So ist die Entfernung zum Arbeitsplatz genau so wichtig wie Parkmöglichkeiten, Grünflächen für sportliche Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch erhalten Sie auch ein Gefühl für einen angemessenen Mietpreis. Schlussendlich geht es aber darum, dass Sie sich vorstellen können, am neuen Ort glücklich zu sein.
Fragen an den Vermieter und Makler bei der Präsentation
Welche Räumlichkeiten beinhaltet die Wohnung nebst der eigentlichen Wohnung? Wie sieht es mit Garage, Kellerraum oder einem Dachboden aus?
Haus
Haus finden, Preise ermitteln und vergleichen.
In einer ersten Phase möchten wir uns dem Thema Hauskauf nähern. So sollten Sie sich als erstes mit dem gegenwärtigen Immobilienmarkt befassen und Preise vergleichen. Auch wenn Sie bereits eine Wunschimmobilie haben, lohnt sich ein Verkauf von mehreren Häusern, um ein Gefühl für die marktüblichen Verhandlungspreisen zu erhalten.
Fragen Sie den Verkäufer nach einer Schätzung der Immobilie und der Dokumentation
Oftmals lassen die Verkäufer von einem Haus Ihre Immobilie professionell von einem Immobilienmakler schätzen. Zögern Sie nicht und fragen Sie danach, um präzise Angaben über den realen Wert der Immobilie zu erhalten. Meistens erhalten Sie hierbei eine ausführliche Dokumentation mit einer zusätzlichen Dokumentation. Darin finden Sie nebst den Verkaufsbedingungen auch weitreichende Informationen zur Immobilie selber, sowie deren Umgebung. Interessante Informationen diesbezüglich ist der Zonenplan, Situationsplan, Baupläne allgemein und Grundrisse. Bei einer ausführlichen Beschreibung finden Sie zudem eine Beschreibung der Lage, Verkehrsanbindung, kulturelle Einrichtungen und eine Übersicht von Schulhäusern et cetera in Ihrer Nähe.
Besichtigen Sie das Haus ausführlich
Fragen Sie den Verkäufer nach einem für Ihn passenden Zeitpunkt für eine Besichtigung der Immobilie. Im Durchschnitt dauern Besichtigungen ca. eine Stunde und können einzeln durchgeführt werden.
Mängel am Haus
Wichtig ist, dass Sie bei der Besichtigung explizit nach Mängel fragen. Bleiben Sie dabei höflich, aber lassen Sie sich nicht in die irre führen und schauen Sie genau hin. Sollten sich trotzdem Mängel am Haus erkennbar machen, können Sie wahrscheinlich trotz Garantieausschluss erfolgreich dagegen vorgehen. Es setzt aber voraus, dass Sie explizit nach Mängel fragen und diese Ihnen vom Verkäufer verschwiegen werden.
Hypothekarservice
Mit dem unabhängigen Hypothekarservice von my hopotheca werden Sie schnell, einfach und transparent auf dem Weg zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie unterstützt.
Bauland
Bevor Sie sich auf die Suche nach geeigneten Grundstück machen, sollte man die folgenden Unterschiede von Grundstücken kennen. Bei unbebauten Grundstücken wird unterschieden zwischen Bauerwartungsland, Baugrundstück und Bauland. Die Art des zu bebauenden Grundstücks entscheidet unter anderem über den Zeitpunkt vom Bau der Immobilie.
Wohnungen und Häuser
Zu fast jeder Veränderung im Leben gehört auch eine Überlegung zu den eigenen Wohnverhältnissen. Dabei kann es sein, dass Sie Ihre Wohnsituation verändern wollen. So gelangen Sie schnell zur Frage über den idealen Kauf oder Mieten von Ihrem persönlichen Wohnraum. Immobilienwelten gibt Ihnen einen Einblick, worauf Sie achten sollten, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten.
Geschäftsräume
Je nach Art der Geschäftstätigkeit entstehen verschiedene Bedürfnisse, welche bei der Auswahl der passenden Geschäftsräume in der Schweiz entscheiden mitwirken. Nebst den verschiedenen zu beachtenden Aspekte bei der Wahl der passenden Gewerberäumlichkeit sind vor allem auch vertraglichen Rahmenbedinungen sowie dessen Formalitäten zu beachten, namentlich der Kaufvertrag.
Immobiliendatenbanken
Sie finden in der Schweiz diverse online Datenbanken und Anbieter für Immobilien. Immobilienwelten listet für Sie die nach unserer Vorstellung relevantesten Links zu interessanten Websites und ordnet diese kantonal.